Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Mesanges à Bellegarde

Estimation théorique

Rue des Mesanges,30127 Bellegarde (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.35)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mesanges,30127-Bellegarde indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde (30034), comprenant 7357 habitants est de 9,27€, soit un loyer théorique mensuel de 927€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 11,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.173€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-3010RUE DES MOINEAUX480374251000€3138€
2022-01-1444RUE DES MOINEAUX480227255950€3199€
2020-03-10207RUE DES MESANGES4102433210000€2059€
2021-07-0960RUE DES MOINEAUX480227190000€2375€
2020-10-01201RUE DES CHASSELAS41151500377510€3283€
2021-01-29136RUE DES COLIBRIS479269217000€2747€
2020-10-12173RUE DES MESANGES487258230000€2644€
2022-07-27147RUE DES MESANGES394280238600€2538€
2022-09-1955RUE DES LIBELLULES4105303346700€3302€
2023-01-27156COSTE CANET4104351337000€3240€
2022-04-0516RUE DES LICORNES4112303286000€2554€
2020-12-22197RUE DES MOINEAUX5121273297850€2462€
2021-08-06115RUE DES LIBELLULES4100345294000€2940€
2022-03-24372COSTE CANET491401331500€3643€
2022-07-25271RUE DES LUCIOLES510629533705400€34957€
2020-01-3181IMP DES CHASSELAS62002000480000€2400€
2022-12-0642RUE DES CHASSELAS5147500598600€4072€
2020-11-24494CHE DU CROS DES BARDS489429220000€2472€
2020-06-29124COSTE CANET494343267000€2840€
2022-11-18524CHE DU CROS DES BARDS590328259660€2885€
2021-02-25347RUE DES COCCINELLES494346261300€2780€
2023-01-11205COSTE CANET485338259000€3047€
2021-06-1691RUE DES SCARABEES4117410313000€2675€
2023-01-26189RUE DES PAPILLONS189338276000€3101€
2022-04-21585RUE DES COCCINELLES498302285500€2913€
2021-08-06314COSTE CANET489303269000€3022€
2023-01-23148RUE DE LA MARSANNE5137600370000€2701€
2021-03-2413RUE DES COCCINELLES492302235000€2554€
2023-05-227029CHE DES TROUBADOURS248102114550€2386€
2021-06-09193COSTE CANET490369250000€2778€
2022-05-12100CHE DU CROS DES BARDS589700333850€3751€
2021-08-18144RUE DES SYRAHS490600280000€3111€
2021-12-15331AV DES LACS4119367288700€2426€
2022-01-13104RUE DES SYRAHS5202600430000€2129€
2021-08-04374CHE DU COSTE CANET497563267500€2758€
2020-09-2220IMP DES LACS376396265000€3487€
2022-02-01170RUE GRENACHE4116602365000€3147€
2021-02-046709COSTE CANET SUD470661300000€4286€
2021-07-02149AV DES LACS5122246270000€2213€
2020-05-25141AV DES LACS494270222300€2365€
2020-07-13360CHE DU COSTE CANET476210208000€2737€
2023-01-2698RUE GRENACHE5102601369500€3623€
2021-05-206918CHE DU COSTE CANET5831228400000€4819€
2020-12-1579IMP DE LA MEDITERRANEE4116759409000€3526€
2021-03-2564IMP DE LA PINEDE379292207800€2630€
2022-06-29219IMP DE LA MEDITERRANEE4101700426670€4224€
2022-11-04100IMP DE LA MEDITERRANEE4148851355500€2402€
2022-12-02258RUE VINCENT VAN GOGH4144693625200€4342€
2022-02-0844RUE EDGAR DEGAS51451000541650€3736€
2021-05-1239RUE DES FLAMANDS ROSES4119703300000€2521€
2021-11-27490RUE PAUL CEZANNE82421045632000€2612€
2022-12-14170RUE VINCENT VAN GOGH4115752525005€4565€
2021-12-0616RUE EDGAR DEGAS5144500500000€3472€
2021-06-22103RUE DES FLAMANDS ROSES5130668386500€2973€
2022-08-0283RUE AUGUSTE RENOIR51821000483150€2655€
2022-04-2047RUE DE NIMES41051053300000€2857€
2020-08-13140RUE PAUL GAUGUIN51371115327070€2387€
2020-12-14358RUE PAUL CEZANNE41301100299000€2300€
2022-11-309RUE DU DOCTEUR GRIMAUD495208242000€2547€
2021-05-03342RUE PAUL CEZANNE51511000457000€3026€
2020-10-306670PENDANT DE LA TOUR5143921367000€2566€
2020-05-18139RUE PAUL GAUGUIN61451031316650€2184€
2022-05-19165RUE DE LA TOUR493269214000€2301€
2022-05-197RUE DES OLIVIERS473171189000€2589€
2021-07-30280RUE PAUL CEZANNE51311012380000€2901€
2021-09-084RUE DE LA MADONE479666271180€3433€
2020-10-19110RUE DE LA TOUR5100310290000€2900€
2021-03-251RUE DE LA MADONE4102581302600€2967€
2023-02-1456RUE DES OLIVIERS48054182000€2275€
2023-03-201RUE ROUMANILLE477113138547€1799€
2021-08-033RUE DU DOCTEUR GRIMAUD496595121000€1260€
2023-03-28117RUE DE SAINT GILLES685117246300€2898€
2021-04-075RUE DE LA TOUR25039100000€2000€
2019-12-236792RUE DU DOCTEUR GRIMAUD489618210000€2360€
2022-11-22103RUE DE SAINT GILLES2500110000€2200€
2020-06-2378RUE DE SAINT GILLES36698125000€1894€
2023-02-0210RUE JEANNE D ARC48090213000€2663€
2020-07-2147RUE CONCORDE5118502352300€2986€
2020-01-165189RUE DU MIDI481586190000€2346€
2019-12-055883CARRIERE TORTE2481326836000€17417€
2020-12-2266RUE DE SAINT GILLES356085000€1518€
2022-02-0216RUE DU CHATEAU49195205990€2264€
2021-10-226RUE ZENITH489637220000€2472€
2020-01-1383RUE BEAUSOLEIL258110140300€2419€
2020-03-0248RUE BEAUSOLEIL363101135575€2152€
2023-04-246866LA VAQUE BASSE4109589240750€2209€
2019-12-182RUE DU MURIER3442890000€2045€
2020-12-3017RUE DU CHATEAU24777170000€3617€
2022-04-0643RUE CONCORDE595617259750€2734€
2021-07-136RUE DU CHATEAU39782177310€1828€
2021-09-299RUE MALESHERBES1462591000€1978€
2022-06-1638RUE DE SAINT GILLES25063134200€2684€
2021-10-018RUE D AUVERGNE375214132000€1760€
2022-08-033RUE ZENITH384555255000€3036€
2022-04-0736RUE DE SAINT GILLES4906865000€722€
2022-04-1313RUE ALEXANDRE DUMAS2353590000€2571€
2022-09-2832RUE FLORIAN1402150000€1250€
2020-08-2811IMP ALEXANDRE DUMAS4105120145000€1381€
2022-10-1134RUE DE SAINT GILLES36886188400€2771€
2022-04-2724RUE FLORIAN26025119000€1983€
2021-01-1422RUE DE SAINT GILLES35236131000€2519€
2021-07-2151RUE DE SAINT GILLES580160250000€3125€
2020-05-2021RUE FLORIAN48568160000€1882€
2021-07-2253RUE DE SAINT GILLES363236240000€3810€
2021-06-103RUE DU CHATEAU4111321270000€2432€
2020-02-266041IMP ALEXANDRE DUMAS2435580000€1860€
2021-01-1412RUE DU RIEU395163242000€2547€
2021-01-136RUE FLORIAN56580185000€2846€
2020-01-0214RUE DE SAINT GILLES411060157000€1427€
2022-11-096RUE DE SAINT GILLES13033136000€4533€
2022-07-29188RUE DU RIEU26783245000€3657€
2021-07-2625RUE DE NIMES510459130000€1250€
2022-11-2310RUE DU RIEU25758150000€2632€
2020-12-1412RUE JEAN REBOUL37034117000€1671€
2023-02-172RUE DE SAINT GILLES25936135000€2288€
2020-05-2833RUE DE SAINT GILLES48396174100€2098€
2020-05-0610RUE JEAN REBOUL34949121000€2469€
2022-04-221RUE FLORIAN6103130244000€2369€
2020-08-2629RUE DE SAINT GILLES5137137120000€876€
2022-09-027RUE DE NIMES4142400400000€2817€
2023-04-068RUE JEAN REBOUL23628113000€3139€
2020-09-0219RUE DE SAINT GILLES1372788000€2378€
2022-02-165RUE FLORIAN34341125060€2908€
2020-07-1526RUE DE NIMES382130100000€1220€
2022-07-263RUE FLORIAN24127129000€3146€
2022-06-302RUE DU RIEU2732799000€1356€
2020-10-309RUE DE NIMES2302175000€2500€
2021-03-262RUE JEAN REBOUL58040142000€1775€
2020-06-2310RUE DE NIMES25070121000€2420€
2022-04-217RUE DE SAINT GILLES3620105000€1694€
2021-01-216820RUE DU LAVOIR36950120000€1739€
2021-03-018RUE DES JARDINS268151251000€3691€
2022-11-248RUE DES JARDINS268151315000€4632€
2021-05-319RUE CHATEAUBRIAND35555167500€3045€
2022-02-0715RUE ALPHONSE DAUDET18060145000€1813€
2023-03-2115RUE ALPHONSE DAUDET18060179000€2238€
2023-06-126695CHE DE CARRIERE TORTE5940212000€2255€
2020-01-246RUE DES JARDINS1484270000€1458€
2019-12-194RUE DES AMAZONES37523758000€773€
2023-04-278RUE DES ALOUETTES4105753264000€2514€
2020-10-295RUE ALPHONSE DAUDET1402574000€1850€
2022-02-021RUE DE BEAUCAIRE258239269720€4650€
2020-06-0214RUE CARAVELLE5103474198000€1922€
2021-04-133RUE DES JARDINS4175599260000€1486€
2023-05-221RUE DES JARDINS488100177000€2011€
2020-05-185RUE DE LA TUILERIE35865156000€2690€
2020-02-20193RUE DES AMAZONES51291000347310€2692€
2020-12-166987CHE DES CHENES VERTS4800215000€2688€
2023-01-0913RUE DU PRE27569160000€2133€
2022-09-2617RUE DU PRE13234136250€4258€