Estimation théorique
Rue des Mesanges,30127 Bellegarde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mesanges,30127-Bellegarde indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.992€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.992€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde (30034), comprenant 7357 habitants est de 9,27€, soit un loyer théorique mensuel de 927€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 11,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.173€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.992€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.992€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde (30034), comprenant 7357 habitants est de 9,27€, soit un loyer théorique mensuel de 927€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 11,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.173€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-30 | 10 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 80 | 374 | 251000€ | 3138€ |
2022-01-14 | 44 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 80 | 227 | 255950€ | 3199€ |
2020-03-10 | 207 | RUE DES MESANGES | 4 | 102 | 433 | 210000€ | 2059€ |
2021-07-09 | 60 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 80 | 227 | 190000€ | 2375€ |
2020-10-01 | 201 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 115 | 1500 | 377510€ | 3283€ |
2021-01-29 | 136 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 79 | 269 | 217000€ | 2747€ |
2020-10-12 | 173 | RUE DES MESANGES | 4 | 87 | 258 | 230000€ | 2644€ |
2022-07-27 | 147 | RUE DES MESANGES | 3 | 94 | 280 | 238600€ | 2538€ |
2022-09-19 | 55 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 105 | 303 | 346700€ | 3302€ |
2023-01-27 | 156 | COSTE CANET | 4 | 104 | 351 | 337000€ | 3240€ |
2022-04-05 | 16 | RUE DES LICORNES | 4 | 112 | 303 | 286000€ | 2554€ |
2020-12-22 | 197 | RUE DES MOINEAUX | 5 | 121 | 273 | 297850€ | 2462€ |
2021-08-06 | 115 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 100 | 345 | 294000€ | 2940€ |
2022-03-24 | 372 | COSTE CANET | 4 | 91 | 401 | 331500€ | 3643€ |
2022-07-25 | 271 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 2953 | 3705400€ | 34957€ |
2020-01-31 | 81 | IMP DES CHASSELAS | 6 | 200 | 2000 | 480000€ | 2400€ |
2022-12-06 | 42 | RUE DES CHASSELAS | 5 | 147 | 500 | 598600€ | 4072€ |
2020-11-24 | 494 | CHE DU CROS DES BARDS | 4 | 89 | 429 | 220000€ | 2472€ |
2020-06-29 | 124 | COSTE CANET | 4 | 94 | 343 | 267000€ | 2840€ |
2022-11-18 | 524 | CHE DU CROS DES BARDS | 5 | 90 | 328 | 259660€ | 2885€ |
2021-02-25 | 347 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 94 | 346 | 261300€ | 2780€ |
2023-01-11 | 205 | COSTE CANET | 4 | 85 | 338 | 259000€ | 3047€ |
2021-06-16 | 91 | RUE DES SCARABEES | 4 | 117 | 410 | 313000€ | 2675€ |
2023-01-26 | 189 | RUE DES PAPILLONS | 1 | 89 | 338 | 276000€ | 3101€ |
2022-04-21 | 585 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 98 | 302 | 285500€ | 2913€ |
2021-08-06 | 314 | COSTE CANET | 4 | 89 | 303 | 269000€ | 3022€ |
2023-01-23 | 148 | RUE DE LA MARSANNE | 5 | 137 | 600 | 370000€ | 2701€ |
2021-03-24 | 13 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 92 | 302 | 235000€ | 2554€ |
2023-05-22 | 7029 | CHE DES TROUBADOURS | 2 | 48 | 102 | 114550€ | 2386€ |
2021-06-09 | 193 | COSTE CANET | 4 | 90 | 369 | 250000€ | 2778€ |
2022-05-12 | 100 | CHE DU CROS DES BARDS | 5 | 89 | 700 | 333850€ | 3751€ |
2021-08-18 | 144 | RUE DES SYRAHS | 4 | 90 | 600 | 280000€ | 3111€ |
2021-12-15 | 331 | AV DES LACS | 4 | 119 | 367 | 288700€ | 2426€ |
2022-01-13 | 104 | RUE DES SYRAHS | 5 | 202 | 600 | 430000€ | 2129€ |
2021-08-04 | 374 | CHE DU COSTE CANET | 4 | 97 | 563 | 267500€ | 2758€ |
2020-09-22 | 20 | IMP DES LACS | 3 | 76 | 396 | 265000€ | 3487€ |
2022-02-01 | 170 | RUE GRENACHE | 4 | 116 | 602 | 365000€ | 3147€ |
2021-02-04 | 6709 | COSTE CANET SUD | 4 | 70 | 661 | 300000€ | 4286€ |
2021-07-02 | 149 | AV DES LACS | 5 | 122 | 246 | 270000€ | 2213€ |
2020-05-25 | 141 | AV DES LACS | 4 | 94 | 270 | 222300€ | 2365€ |
2020-07-13 | 360 | CHE DU COSTE CANET | 4 | 76 | 210 | 208000€ | 2737€ |
2023-01-26 | 98 | RUE GRENACHE | 5 | 102 | 601 | 369500€ | 3623€ |
2021-05-20 | 6918 | CHE DU COSTE CANET | 5 | 83 | 1228 | 400000€ | 4819€ |
2020-12-15 | 79 | IMP DE LA MEDITERRANEE | 4 | 116 | 759 | 409000€ | 3526€ |
2021-03-25 | 64 | IMP DE LA PINEDE | 3 | 79 | 292 | 207800€ | 2630€ |
2022-06-29 | 219 | IMP DE LA MEDITERRANEE | 4 | 101 | 700 | 426670€ | 4224€ |
2022-11-04 | 100 | IMP DE LA MEDITERRANEE | 4 | 148 | 851 | 355500€ | 2402€ |
2022-12-02 | 258 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 144 | 693 | 625200€ | 4342€ |
2022-02-08 | 44 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 145 | 1000 | 541650€ | 3736€ |
2021-05-12 | 39 | RUE DES FLAMANDS ROSES | 4 | 119 | 703 | 300000€ | 2521€ |
2021-11-27 | 490 | RUE PAUL CEZANNE | 8 | 242 | 1045 | 632000€ | 2612€ |
2022-12-14 | 170 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 115 | 752 | 525005€ | 4565€ |
2021-12-06 | 16 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 144 | 500 | 500000€ | 3472€ |
2021-06-22 | 103 | RUE DES FLAMANDS ROSES | 5 | 130 | 668 | 386500€ | 2973€ |
2022-08-02 | 83 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 182 | 1000 | 483150€ | 2655€ |
2022-04-20 | 47 | RUE DE NIMES | 4 | 105 | 1053 | 300000€ | 2857€ |
2020-08-13 | 140 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 137 | 1115 | 327070€ | 2387€ |
2020-12-14 | 358 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 130 | 1100 | 299000€ | 2300€ |
2022-11-30 | 9 | RUE DU DOCTEUR GRIMAUD | 4 | 95 | 208 | 242000€ | 2547€ |
2021-05-03 | 342 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 151 | 1000 | 457000€ | 3026€ |
2020-10-30 | 6670 | PENDANT DE LA TOUR | 5 | 143 | 921 | 367000€ | 2566€ |
2020-05-18 | 139 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 145 | 1031 | 316650€ | 2184€ |
2022-05-19 | 165 | RUE DE LA TOUR | 4 | 93 | 269 | 214000€ | 2301€ |
2022-05-19 | 7 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 73 | 171 | 189000€ | 2589€ |
2021-07-30 | 280 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 131 | 1012 | 380000€ | 2901€ |
2021-09-08 | 4 | RUE DE LA MADONE | 4 | 79 | 666 | 271180€ | 3433€ |
2019-11-18 | 24 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 97 | 395 | 240680€ | 2481€ |
2020-10-19 | 110 | RUE DE LA TOUR | 5 | 100 | 310 | 290000€ | 2900€ |
2021-03-25 | 1 | RUE DE LA MADONE | 4 | 102 | 581 | 302600€ | 2967€ |
2023-02-14 | 56 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 80 | 54 | 182000€ | 2275€ |
2023-03-20 | 1 | RUE ROUMANILLE | 4 | 77 | 113 | 138547€ | 1799€ |
2021-08-03 | 3 | RUE DU DOCTEUR GRIMAUD | 4 | 96 | 595 | 121000€ | 1260€ |
2023-03-28 | 117 | RUE DE SAINT GILLES | 6 | 85 | 117 | 246300€ | 2898€ |
2021-04-07 | 5 | RUE DE LA TOUR | 2 | 50 | 39 | 100000€ | 2000€ |
2019-12-23 | 6792 | RUE DU DOCTEUR GRIMAUD | 4 | 89 | 618 | 210000€ | 2360€ |
2022-11-22 | 103 | RUE DE SAINT GILLES | 2 | 50 | 0 | 110000€ | 2200€ |
2020-06-23 | 78 | RUE DE SAINT GILLES | 3 | 66 | 98 | 125000€ | 1894€ |
2023-02-02 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 80 | 90 | 213000€ | 2663€ |
2020-07-21 | 47 | RUE CONCORDE | 5 | 118 | 502 | 352300€ | 2986€ |
2020-01-16 | 5189 | RUE DU MIDI | 4 | 81 | 586 | 190000€ | 2346€ |
2019-12-05 | 5883 | CARRIERE TORTE | 2 | 48 | 1326 | 836000€ | 17417€ |
2020-12-22 | 66 | RUE DE SAINT GILLES | 3 | 56 | 0 | 85000€ | 1518€ |
2022-02-02 | 16 | RUE DU CHATEAU | 4 | 91 | 95 | 205990€ | 2264€ |
2021-10-22 | 6 | RUE ZENITH | 4 | 89 | 637 | 220000€ | 2472€ |
2020-01-13 | 83 | RUE BEAUSOLEIL | 2 | 58 | 110 | 140300€ | 2419€ |
2020-03-02 | 48 | RUE BEAUSOLEIL | 3 | 63 | 101 | 135575€ | 2152€ |
2023-04-24 | 6866 | LA VAQUE BASSE | 4 | 109 | 589 | 240750€ | 2209€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DU MURIER | 3 | 44 | 28 | 90000€ | 2045€ |
2020-12-30 | 17 | RUE DU CHATEAU | 2 | 47 | 77 | 170000€ | 3617€ |
2022-04-06 | 43 | RUE CONCORDE | 5 | 95 | 617 | 259750€ | 2734€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 97 | 82 | 177310€ | 1828€ |
2021-09-29 | 9 | RUE MALESHERBES | 1 | 46 | 25 | 91000€ | 1978€ |
2022-06-16 | 38 | RUE DE SAINT GILLES | 2 | 50 | 63 | 134200€ | 2684€ |
2021-10-01 | 8 | RUE D AUVERGNE | 3 | 75 | 214 | 132000€ | 1760€ |
2022-08-03 | 3 | RUE ZENITH | 3 | 84 | 555 | 255000€ | 3036€ |
2022-04-07 | 36 | RUE DE SAINT GILLES | 4 | 90 | 68 | 65000€ | 722€ |
2022-04-13 | 13 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 2 | 35 | 35 | 90000€ | 2571€ |
2022-09-28 | 32 | RUE FLORIAN | 1 | 40 | 21 | 50000€ | 1250€ |
2020-08-28 | 11 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 4 | 105 | 120 | 145000€ | 1381€ |
2022-10-11 | 34 | RUE DE SAINT GILLES | 3 | 68 | 86 | 188400€ | 2771€ |
2022-04-27 | 24 | RUE FLORIAN | 2 | 60 | 25 | 119000€ | 1983€ |
2021-01-14 | 22 | RUE DE SAINT GILLES | 3 | 52 | 36 | 131000€ | 2519€ |
2021-07-21 | 51 | RUE DE SAINT GILLES | 5 | 80 | 160 | 250000€ | 3125€ |
2020-05-20 | 21 | RUE FLORIAN | 4 | 85 | 68 | 160000€ | 1882€ |
2021-07-22 | 53 | RUE DE SAINT GILLES | 3 | 63 | 236 | 240000€ | 3810€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 111 | 321 | 270000€ | 2432€ |
2020-02-26 | 6041 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 2 | 43 | 55 | 80000€ | 1860€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DU RIEU | 3 | 95 | 163 | 242000€ | 2547€ |
2021-01-13 | 6 | RUE FLORIAN | 5 | 65 | 80 | 185000€ | 2846€ |
2020-01-02 | 14 | RUE DE SAINT GILLES | 4 | 110 | 60 | 157000€ | 1427€ |
2022-11-09 | 6 | RUE DE SAINT GILLES | 1 | 30 | 33 | 136000€ | 4533€ |
2022-07-29 | 188 | RUE DU RIEU | 2 | 67 | 83 | 245000€ | 3657€ |
2021-07-26 | 25 | RUE DE NIMES | 5 | 104 | 59 | 130000€ | 1250€ |
2022-11-23 | 10 | RUE DU RIEU | 2 | 57 | 58 | 150000€ | 2632€ |
2020-12-14 | 12 | RUE JEAN REBOUL | 3 | 70 | 34 | 117000€ | 1671€ |
2023-02-17 | 2 | RUE DE SAINT GILLES | 2 | 59 | 36 | 135000€ | 2288€ |
2020-05-28 | 33 | RUE DE SAINT GILLES | 4 | 83 | 96 | 174100€ | 2098€ |
2020-05-06 | 10 | RUE JEAN REBOUL | 3 | 49 | 49 | 121000€ | 2469€ |
2022-04-22 | 1 | RUE FLORIAN | 6 | 103 | 130 | 244000€ | 2369€ |
2020-08-26 | 29 | RUE DE SAINT GILLES | 5 | 137 | 137 | 120000€ | 876€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DE NIMES | 4 | 142 | 400 | 400000€ | 2817€ |
2023-04-06 | 8 | RUE JEAN REBOUL | 2 | 36 | 28 | 113000€ | 3139€ |
2020-09-02 | 19 | RUE DE SAINT GILLES | 1 | 37 | 27 | 88000€ | 2378€ |
2022-02-16 | 5 | RUE FLORIAN | 3 | 43 | 41 | 125060€ | 2908€ |
2020-07-15 | 26 | RUE DE NIMES | 3 | 82 | 130 | 100000€ | 1220€ |
2022-07-26 | 3 | RUE FLORIAN | 2 | 41 | 27 | 129000€ | 3146€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DU RIEU | 2 | 73 | 27 | 99000€ | 1356€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DE NIMES | 2 | 30 | 21 | 75000€ | 2500€ |
2021-03-26 | 2 | RUE JEAN REBOUL | 5 | 80 | 40 | 142000€ | 1775€ |
2020-06-23 | 10 | RUE DE NIMES | 2 | 50 | 70 | 121000€ | 2420€ |
2022-04-21 | 7 | RUE DE SAINT GILLES | 3 | 62 | 0 | 105000€ | 1694€ |
2021-01-21 | 6820 | RUE DU LAVOIR | 3 | 69 | 50 | 120000€ | 1739€ |
2021-03-01 | 8 | RUE DES JARDINS | 2 | 68 | 151 | 251000€ | 3691€ |
2022-11-24 | 8 | RUE DES JARDINS | 2 | 68 | 151 | 315000€ | 4632€ |
2021-05-31 | 9 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 55 | 55 | 167500€ | 3045€ |
2022-02-07 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 1 | 80 | 60 | 145000€ | 1813€ |
2023-03-21 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 1 | 80 | 60 | 179000€ | 2238€ |
2023-06-12 | 6695 | CHE DE CARRIERE TORTE | 5 | 94 | 0 | 212000€ | 2255€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DES JARDINS | 1 | 48 | 42 | 70000€ | 1458€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DES AMAZONES | 3 | 75 | 237 | 58000€ | 773€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 105 | 753 | 264000€ | 2514€ |
2020-10-29 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 1 | 40 | 25 | 74000€ | 1850€ |
2022-02-02 | 1 | RUE DE BEAUCAIRE | 2 | 58 | 239 | 269720€ | 4650€ |
2020-06-02 | 14 | RUE CARAVELLE | 5 | 103 | 474 | 198000€ | 1922€ |
2021-04-13 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 175 | 599 | 260000€ | 1486€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 88 | 100 | 177000€ | 2011€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 58 | 65 | 156000€ | 2690€ |
2020-02-20 | 193 | RUE DES AMAZONES | 5 | 129 | 1000 | 347310€ | 2692€ |
2020-12-16 | 6987 | CHE DES CHENES VERTS | 4 | 80 | 0 | 215000€ | 2688€ |
2023-01-09 | 13 | RUE DU PRE | 2 | 75 | 69 | 160000€ | 2133€ |